Keller Williams stemt ermee in om $ 70 miljoen te betalen om landelijke rechtszaken over de provisie van makelaars te schikken


LOS ANGELES (AP) – Een van de grootste vastgoedmakelaars van het land heeft ermee ingestemd om $70 miljoen te betalen als onderdeel van een voorgestelde schikking om meer dan een dozijn rechtszaken in het hele land over makelaarscommissies op te lossen.

De overeenkomst, donderdag ingediend bij federale rechtbanken die toezicht houden op rechtszaken in Illinois en Missouri, roept Keller Williams Realty Inc. ook op om verschillende stappen te ondernemen om huizenkopers en verkopers meer transparantie te bieden over de commissies die aan makelaars in onroerend goed worden betaald.

“Wij denken dat het een enorme overwinning is voor huiseigenaren en huizenkopers in het hele land”, zegt Michael Ketchmark, een van de advocaten die de eisers in de rechtszaken vertegenwoordigt.

De centrale claim in de rechtszaken is dat de grootste vastgoedmakelaars van het land zich bezighouden met praktijken die huiseigenaren op oneerlijke wijze dwingen kunstmatig opgedreven makelaarscommissies te betalen wanneer zij hun huis verkopen.

In oktober oordeelde een federale jury in Missouri dat de National Association of Realtors en verschillende grote vastgoedmakelaars, waaronder Keller Williams, samenzweerden om te eisen dat huizenverkopers de makelaarscommissie van huizenkopers betalen, wat in strijd is met de federale antitrustwetgeving.

De jury veroordeelde de verdachten tot het betalen van bijna $1,8 miljard aan schadevergoeding. Als drievoudige schadevergoeding – waardoor eisers potentieel tot drie keer de werkelijke of compenserende schadevergoeding kunnen ontvangen – wordt toegekend, moeten de gedaagden mogelijk meer dan $ 5 miljard betalen.

Er zijn meer dan een dozijn soortgelijke rechtszaken aanhangig tegen de vastgoedmakelaardijsector.

Het weghalen van Keller Williams onder die wolk van rechtszaken en onzekerheid motiveerde het bedrijf om de voorgestelde schikking na te streven, die het bedrijf, zijn franchisenemers en agenten zou bevrijden van soortgelijke rechtszaken over provisiecommissies in het hele land. Het bedrijf, gevestigd in Austin, Texas, heeft ruim 1.100 kantoren met zo’n 180.000 agenten.

“We zijn tot de beslissing gekomen met zorgvuldige overweging van het welzijn van onze agenten, onze franchisenemers en de bedrijfsmodellen waarvan ze afhankelijk zijn, op korte en lange termijn”, schreef Gary Keller, uitvoerend voorzitter van het bedrijf, donderdag in een bedrijfsbrede e-mail. . “Het was een beslissing om stabiliteit, verlichting en de vrijheid voor ons allemaal te brengen om ons zonder afleiding op onze missie te concentreren.”

Onder de voorwaarden van de voorgestelde schikking stemde Keller Williams ermee in om duidelijk te maken dat zijn agenten klanten laten weten dat provisies bespreekbaar zijn, en dat er geen vast minimum is dat klanten moeten betalen, noch een minimum dat door de wet is vastgelegd.

Het bedrijf stemde er ook mee in om ervoor te zorgen dat makelaars die met potentiële huizenkopers werken hun beloningsstructuur bekendmaken, inclusief eventuele ‘coöperatieve compensatie’, dat wil zeggen wanneer een makelaar van een verkoper aanbiedt om de makelaar die een koper vertegenwoordigt te compenseren voor zijn diensten.

Als onderdeel van de schikking, die door de rechtbank moet worden goedgekeurd, hoeven Keller Williams-agenten niet langer lid te zijn van de National Association of Realtors of de richtlijnen van de handelsvereniging te volgen.

Twee andere grote vastgoedmakelaars kwamen vorig jaar soortgelijke schikkingsvoorwaarden overeen. In hun respectievelijke overeenkomsten stemde Anywhere Real Estate Inc. ermee in om $ 83,5 miljoen te betalen, terwijl Re/Max ermee instemde $ 55 miljoen te betalen.



Source link


Comments

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *